В Астраханской области утвержден минимальный взнос на капремонт МКД который будет действовать с 2019 года
С 2019 года минимальный взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов станет дифференцированным. Так собственники в чьих многоэтажках есть лифт ежемесячно будут платить 75 рублей с квадратного метра. А жители МКД без лифтового оборудования — 6 рублей с «квадрата». Отметим что сейчас астраханцы отдают за капитальный ремонт зданий 5 рублей с квадратного метра и этот размер взноса препятствует реализации региональной программы.
Такое решение обусловлено следующими причинами - в региональную программу включено 724 дома где действует более 2 300 лифтов. Из них почти у половины истек срок эксплуатации — 25 лет. По закону такое оборудование должно подлежать замене. - стоимость одного лифта — около полутора миллионов рублей. При этом в большинстве домов региона их несколько. А многоэтажек собравших более 12 миллиона взносов на сегодняшний день не имеется.
Ожидается что дифференциация позволит не только ускорить проведение капитального ремонта но и обновить лифтовое оборудование астраханских многоэтажек. Кстати в текущем году эти вопросы не раз поднимались на публичных обсуждениях. Например на финансовые «пробелы» указали директор департамента ЖКХ Минстроя России Елена Солнцева и председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты РФ Игорь Шпектор. Специалисты отметили что региональный оператор взял на себя завышенные обязательства. В связи с этим они рекомендовали Фонду капитального ремонта МКД Астраханской области повысить плату за ремонтные услуги.
Напомним что в Астраханской области региональная программа по капитальному ремонту реализуется с 2014 года. За 30 лет Фонд планирует улучшить жилищные условия собственников более пяти тысяч многоквартирных домов. Единственный источник финансирования программы — взносы на капитальный ремонт. Изначально минимальный взнос был установлен в размере 4 рублей за «квадрат» и до конца 2016 года оставался неизменным. Лишь в 2017-м году плата за капремонт поднялась до 5 рублей.
В Астраханской области утвержден минимальный взнос на капремонт МКД который будет действовать с 2019 года С 2019 года минимальный взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов станет дифференцированным. Так собственники в чьих многоэтажках есть лифт ежемесячно будут платить 75 рублей с квадратного метра. А жители МКД без лифтового оборудования — 6 рублей с «квадрата». Отметим что сейчас астраханцы отдают за капитальный ремонт зданий 5 рублей с квадратного метра и этот размер взноса препятствует реализации региональной программы. Такое решение обусловлено следующими причинами - в региональную программу включено 724 дома где действует более 2 300 лифтов. Из них почти у половины истек срок эксплуатации — 25 лет. По закону такое оборудование должно подлежать замене. - стоимость одного лифта — около полутора миллионов рублей. При этом в большинстве домов региона их несколько. А многоэтажек собравших более 12 миллиона взносов на сегодняшний день не имеется. Ожидается что дифференциация позволит не только ускорить проведение капитального ремонта но и обновить лифтовое оборудование астраханских многоэтажек. Кстати в текущем году эти вопросы не раз поднимались на публичных обсуждениях. Например на финансовые «пробелы» указали директор департамента ЖКХ Минстроя России Елена Солнцева и председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты РФ Игорь Шпектор. Специалисты отметили что региональный оператор взял на себя завышенные обязательства. В связи с этим они рекомендовали Фонду капитального ремонта МКД Астраханской области повысить плату за ремонтные услуги. Напомним что в Астраханской области региональная программа по капитальному ремонту реализуется с 2014 года. За 30 лет Фонд планирует улучшить жилищные условия собственников более пяти тысяч многоквартирных домов. Единственный источник финансирования программы — взносы на капитальный ремонт. Изначально минимальный взнос был установлен в размере 4 рублей за «квадрат» и до конца 2016 года оставался неизменным. Лишь в 2017-м году плата за капремонт поднялась до 5 рублей.
В рамках реализации региональной программы проводится капитальный ремонт отмостки многоэтажного дома находящегося по адресу г. Ахтубинск ул. Каспийская 5. Напомним что на данный момент в Астраханской области преображается около 180 многоэтажек. На объектах трудятся 15 подрядных организаций. Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области всегда готов предоставить конкретную информацию в разрезе каждого многоквартирного дома. Достаточно обратиться к сотрудникам Фонда по телефону 24-02-53 или написать письмо на электронный адрес fkrmkd@mail.ru. Более подробную информацию о работе регионального оператора можно получить на официальном сайте - //fond-remont.ru/
Самые дисциплинированные плательщики за капитальный ремонт живут в ЗАТО «Знаменск» Согласно актуальной статистике областного Фонда капремонта многоквартирных домов средний показатель собираемости за год в Астраханском регионе удерживается на уровне 83%. Бесспорный лидер по взносам на капитальный ремонт в общий «котел» — ЗАТО «Знаменск» 89%. Стоит отметить что собираемость взносов за капремонт в муниципальных образованиях напрямую отражается на финансировании ремонтных работ следующего года — районы с высокой платежной дисциплиной смогут отремонтировать большее количество домов в 2019-м. Если оценивать общую картину по собираемости взносов на территории области то на втором месте — город Астрахань где этот показатель достиг отметки 708%. Астраханцам наступают на пятки лишь жители Харабалинского района где уровень сбора составляет 696%. Остальные муниципалитеты идут нога в ногу. Например за право оказаться в числе добросовестных плательщиков борются Камызякский и Ахтубинский районы. Их собираемость — 566% и 542% соответственно. К ним подтягивается и Володарский район — почти 49%. Средних результатов достигли Енотаевский Икрянинский Лиманский и Наримановский районы. Здесь сумма взносов варьируется от 351% до 367%. В хвосте — Красноярский Черноярский и Приволжский районы собираемость которых составляет до 233%. Напомним что сегодня минимальная плата за капитальный ремонт составляет всего 5 рублей за один квадратный метр. Это один из самых низких показателей по России.
Фонд капремонта МКД Астраханской области дал рекомендации жителям многоэтажки оставшихся без света 4 июля в одной из социальных сетей появилась информация о том что астраханцы проживающие по адресу ул. Савушкина 49 остались без электричества на несколько дней по причине некачественного капитального ремонта электропроводки. Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области обращает внимание что жители данного многоквартирного дома аккумулируют денежные средства на специальном счете владельцем которого является ТСЖ «Успех». Поясним что это одна из разновидностей спецсчета при которой сборы на капремонт контролируются товариществом собственников жилья. В обязанности его представителя входят распределение денежных средств и контроль за проведением ремонтных работ. Отсюда следует что работы производились по решению самих собственников без привлечения регионального оператора. А значит Фонд не несет ответственности за произошедшие в доме неполадки. Специалисты Фонда выехали на жилой объект для оказания жителям многоэтажки консультационной поддержки и разъяснения вариантов решения проблемы. В ходе проверки они выявили что капитальный ремонт системы электроснабжения был выполнен не полностью. «Сейчас необходимо обратиться в органы жилищного надзора и в прокуратуру - отмечает заметитель директора НО «Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области» Надежда Калашникова. - Далее собственникам МКД нужно установить лицо которое осуществляло капитальный ремонт запросить договор с подрядчиком смету на выполненную работу акт приемки и провести экспертизу. В случае выявления несоответствий между объемом выполненных работ заявленных в документации жители в праве обратиться в судебные инстанции. Чтобы в дальнейшем избежать подобной ситуации региональный оператор советует провести общее собрание и переизбрать уполномоченного по дому».
Фонд капремонта МКД Астраханской области информирует граждан о проведении ремонтных работ Областной Фонд капитального ремонта МКД продолжает разъяснительную работу среди граждан. Выездные совещания в муниципалитеты региона проводятся на регулярной основе. На них представители регионального оператора предоставляют жителям многоэтажек последние новости о работе Фонда и информируют о проведении ремонтных работ. Например актуализацию региональной программы обсудили на встрече в формате «вопрос-ответ» в ЗАТО «Знаменск». Заместитель директора НО «Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области» Надежда Калашникова разъяснила присутствующим как производится формирование перечня домов и напомнила о своевременности оплаты взносов. Особое внимание — многоэтажкам которые попадут в программу капитального ремонта 2019 года. О том что нужно сделать перед началом ремонтных работ на объектах собственники этих домов узнают благодаря справке которая будет размещена на обратной стороне платежных документов. Так до 1 октября 2018 года граждане чьи дома планируется капитально отремонтировать в следующем году должны определить перечень работ исходя из технического состояния конструктивных элементов здания и объема средств оплаченных в Фонд. Напомним что они могут увеличить размер взноса если средств на выполнение ремонтных услуг не достаточно. Принять решение жители многоэтажек обязаны на общем собрании в котором помимо перечня должны быть отражены - смета расходов на капитальный ремонт - сроки его проведения - источники финансирования ремонтных работ - лицо которое от имени всех собственников МКД будет участвовать в приемке выполненных работ и подписании соответствующих актов. В указанный срок собственникам необходимо направить протокол общего собрания в Фонд капитального ремонта МКД г. Астрахань ул. Свердлова 5 В свою очередь региональный оператор всегда готов ответить на интересующие вопросы и предоставить конкретную информацию в разрезе каждого многоквартирного дома. Для этого достаточно обратиться по телефону 24-02-53 или написать письмо на электронный адрес fkrmkd@mail.ru.
В рамках региональной программы выполнен капитальный ремонт многоквартирного дома находящегося по адресу г. Астрахань ул. 28 Армии 12. Обновлена кровля жилого объекта. Напомним что Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области всегда готов предоставить конкретную информацию в разрезе каждого многоквартирного дома. Достаточно обратиться к сотрудникам Фонда по телефону 24-02-53 или написать письмо на электронный адрес fkrmkd@mail.ru. Более подробную информацию о работе регионального оператора можно получить на официальном сайте - //fond-remont.ru/
Завершены работы по капитальному ремонту в астраханском многоквартирном доме №38 по ул. Эспланадная. Преобразился фасад жилого объекта. Напомним что Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области всегда готов предоставить конкретную информацию в разрезе каждого многоквартирного дома. Достаточно обратиться к сотрудникам Фонда по телефону 24-02-53 или написать письмо на электронный адрес fkrmkd@mail.ru. Более подробную информацию о работе регионального оператора можно получить на официальном сайте - //fond-remont.ru/
Капитальный ликбез Как проконтролировать подрядчиков при ремонте кровли жилого дома? Ремонт крыши — один из самых популярных видов работ проводимых в астраханских многоквартирных домах в рамках программы капремонта. С 2014 года по региональной программе отремонтировано почти 180 кровель. Этот процесс включает в себя несколько этапов замену покрытия крыши обновление ее конструкций ремонт водосточной системы. Безусловно Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области держит на контроле подрядные организации на жилые объекты выходят только те кто прошел строгий конкурсный отбор. Тем не менее подкованность жильцов в этом вопросе не только позволит ускорить выполнение работ но и повлиять на их качество. Первое на что необходимо обратить внимание — качество кровельных материалов. Это можно сделать изучив сертификаты производителя которые подрядчик должен предоставить по обращению жителей многоквартирного дома. Водонепроницаемость можно оценить невооруженным глазом. Так на крыше не должно быть дыр щелей между слоями материала — расхождений и ям. Первый признак негерметичности кровли — наличие прямых солнечных лучей через перекрытие которые пробиваются на чердак. Также чтобы во время дождя вода не портила отмостку и стены многоэтажки нужно проверить водосточную систему на предмет повреждений и отверстий. Последний шаг — обработка стропильной системы антисептиками и огнезащитными средствами. На этом этапе собственники многоэтажек должны быть предельно внимательны подрядчик обязан показать сертификаты на эти материалы в числе которых — протокол испытаний и документы организации проводившей такую работу. Напомним что Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области может оказать собственникам поддержку вопросах контроля. Жителям многоэтажки достаточно обратиться по телефону 24-02-53 или написать письмо на электронный адрес fkrmkd@mail.ru.
В г. Камызяк завершены работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме по адресу ул. Юбилейная 7. Обновлены фасад и отмостка. Напомним что Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области всегда готов предоставить конкретную информацию в разрезе каждого многоквартирного дома. Достаточно обратиться к сотрудникам Фонда по телефону 24-02-53 или написать письмо на электронный адрес fkrmkd@mail.ru. Более подробную информацию о работе регионального оператора можно получить на официальном сайте - //fond-remont.ru/
В Ахтубинске преобразилась еще одна отмостка. Капитальный ремонт пришел в дом находящийся по адресу ул. Агурина 17. Напомним что Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области всегда готов предоставить конкретную информацию в разрезе каждого многоквартирного дома. Достаточно обратиться к сотрудникам Фонда по телефону 24-02-53 или написать письмо на электронный адрес fkrmkd@mail.ru. Более подробную информацию о работе регионального оператора можно получить на официальном сайте - //fond-remont.ru/
В рамках региональной программы выполнен капитальный ремонт многоквартирного дома находящегося по адресу г. Ахтубинск ул. Челюскинцев д. 1. Обновлен фасад жилого объекта. Напомним что Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области всегда готов предоставить конкретную информацию в разрезе каждого многоквартирного дома. Достаточно обратиться к сотрудникам Фонда по телефону 24-02-53 или написать письмо на электронный адрес fkrmkd@mail.ru. Более подробную информацию о работе регионального оператора можно получить на официальном сайте - //fond-remont.ru/
Александр Жилкин Капремонт многоквартирных домов надо проводить в комплексе с благоустройством дворов Губернатор Александр Жилкин продолжает лично контролировать капремонт многоквартирных домов Астрахани. На этот раз он воспользовался подъёмным краном чтобы увидеть как отремонтирована кровля одного из некогда самых красивых домов на улице Яблочкова. Три дома по улице Яблочкова под номерами 22 24 и 26 составляют единый архитектурный ансамбль. Судя по всему это последние сталинки построенные в Астрахани в середине шестидесятых и долгое время считавшиеся престижными. Но последние десятилетия они привлекали внимание не столько своей прекрасной архитектурой сколько запущенным видом. Эти дома не ремонтировались никогда. И вот теперь они вошли в программу капремонта и начали преображаться. Дом по ул. Яблочкова 24 попал в эту программу благодаря настойчивости жильцов верхнего этажа. «Крыша текла давно мы с ужасом ожидали ливней» -- рассказывает Ирина Разумова. Она была в числе тех жильцов кто готовил и подавал документы для вхождения в программу. Когда она узнала что губернатор Александр Жилкин приедет с инспекцией вышла во двор вместе с другими жильцами. «Мы хлопотали в первую очередь о новой крыше а также мечтали о ремонте фасада и нас приятно удивило что можно поменять и двери в подъезды установить в подъездах пластиковые окна. Подрядчики молодцы работают днем и ночью. У нас тут и дорогу ремонтируют так что мы очень довольны переменам» -- рассказала губернатору жительница Ирина Разумова. Руководитель компании-подрядчика Имран Бабаев сообщил Александру Жилкину что решено было начать работы именно с того о чем хлопотали жильцы – с ремонта кровли и фасада. В общем плане капремонта затраты на эти виды работ самые значительные - 27 млн и 38 млн рублей соответственно. До конца июля также заменят внутридомовые инженерные системы электро- газо- водо- и теплоснабжения отремонтируют подвал и фундамент установят общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии.